В результате перепланировки были демонтированы следующие конструкции (данные Технического паспорта на встроенное помещение «Гостиница на 8 номеров»):
С учетом предусмотренного проектом и фактического состояния помещений пояснить, под какое понятие попадают проведенные работы перепланировка и переустройство (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо реконструкция (пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Нарушает ли произведенная перепланировка, переоборудование помещения расчётную прочность дома.
Ухудшает или не ухудшает произведенная перепланировка, переоборудование помещения конструктивные и эксплуатационные характеристики здания.
Адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, пр. Мира, д. 55, «Гостиница на 8 номеров»;
Цель работ:
√ обмерные работы;
√ определение общей конструктивной схемы исследуемого помещения;
√ определение местоположения инженерных сетей;
√ определение наличие либо отсутствие дефектов в конструкциях помещения с проведением фотофиксации обнаруженных дефектов;
Инструментальное исследование в составе:
√ замер наличия отклонений конструкций от вертикали/горизонтали.
Срок выполнения: работы на месте 1 день
Итог работ: По результатам судебной экспертизы установлено, что демонтаж несущих конструкций – железобетонных колонн и железобетонного перекрытия при перепланировке не производился.
На несущие конструкции многоквартирного жилого дома (фундамент, перекрытия, стены, окна, двери, инженерное оборудование и др.), при перпланировке и переустройстве помещения не оказывалось. Так же установлено, что изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства не производилось.
Работы, произведенные во встроенном нежилом помещении (на основании постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 70 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда») попадают под понятие переоборудование, так как включают в себя и понятие перепланировка и понятие переустройство.«Гостиница на 8 номеров» не затрагивает несущие конструкции (колонны, перекрытия) жилого дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, пр. Мира, д. 55.
Проведенная перепланировка во встроенном нежилом помещении соответствует требованиям строительных, градостроительных, экологических, технических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил, действующей на территории Российской Федерации на момент обследования.